“Το 20% μετά τον υπολογισμό της εισφοράς δεν έχει μπει και περίτρανα απεδείχθη και από την απάντηση στο εγγραφο που είχα στείλει το οποίο και παρουσίασε ο δήμαρχος χθές, που έλεγε ότι αυτό θα μπορούσε να μπει εφόσον είχαν βεβαιωθεί μέχρι το τέλος του 2019”.
Αυτό τόνισε με έμφαση ο Γιάννης Κυριακόπουλος, Αντιδήμαρχος Σαρωνικού και υπεύθυνος τεχνικών υπηρεσιών του δήμου που ήταν καλεσμένος στην εκπομπή ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΣ ΑΝΕΜΟΣ την Παρασκευή 14 Οκτωβρίου 22.
Ο αντιδήμαρχος Τεχνικών υπηρεσιών εξήγησε ότι “υπήρξε κακή διατύπωση” από πλευράς του, σε όσα ανέφερε μιλώντας στην 17η συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου τονίζοντας πως “είχε δίκιο ο Γενικός Γραμματέας που επέμενε ότι δεν έχει υπολογισθεί το 20% της έκπτωσης στις ειδοποιήσεις που εστάλησαν“.
Με τον Αντιδήμαρχο Γιάννη Κυριακόπουλο ξεκίνησε μία ενημέρωση γενικότερα για το τι ισχύει και ποιοί όροι χρησιμοποιούνται στις Πράξεις Εφαρμογής και δόθηκαν πολύ χρήσιμες σε όλους μας διευκρινίσεις για να καταλήξει η συζήτηση όπως ήταν φυσικό στο επίμαχο ζήτημα των αντιδράσεων των κατοίκων Αναβύσσου και στη διχογνωμία που παρακολουθήσαμε μεταξύ στελεχών της Δημοτικής Αρχής στο εαν έχει εφαρμοσθεί η έκπτωση του 20% που προέβλεπε ο Νόμος.
Και ενώ ξεκαθαρίστηκε πλέον από πλευράς Δημοτικής Αρχής ότι ΔΕΝ έχει υπολογισθεί η έκπτωση του 20%, την στιγμή που γράφουμε αυτές τις γραμμές, διαβάζουμε ανακοίνωση του πρώην Δημάρχου Γιώργου Σωφρόνη, για το ακριβώς αντίθετο -κάτι για το οποίο επέμενε και στις συνεδριάσεις του ΔΣ, ότι δηλαδή έχει εφαρμοστει η έκπτωση του 20%!!. Θα παρακολουθήσουμε φυσικά από κοντά τη νέα εξέλιξη.
Το περιεχόμενο της συνέντευξης του Γιάννη Κυριακόπουλου
Αναφερόμενος γενικώς στον όρο πράξη εφαρμογής, εξήγησε πως πρόκειται για την υλοποίηση επί του εδάφους του ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εγκριθεί και έχει ενταχθεί η περιοχή στο σχέδιο πόλης μέσα από μία πολυεπίπεδη και πολύπλοκη νομοθεσία που έχει να κάνει με διάνοιξη δρόμων, δημιουργία πλατειών, κοινόχρηστων και αθλητικών χώρων, να δεσμευτούν χώροι για κοινωφελείς υπηρεσίες, σχολεία εκκλησίες κέντρα υγείας κλπ και επειδή εφαρμόζεται σε μία περιοχή που είναι ιδιοκτήτη κατά 95%, βάσει του υπάρχοντος Νομικού πλαισίου, θα πρέπει να υπάρξει ένα ποσοστό των ιδιοκτησιών οι οποίες θα παραχωρηθούν για την υλοποίηση αυτών.
Επίσης ο Αντιδήμαρχος εξήγησε πώς εφαρμόζονται οι οροι «ΕΙΣΦΟΡΑ ΣΕ ΓΗ και ΕΙΣΦΟΡΑ ΣΕ ΧΡΗΜΑ καθώς και «Μετατροπή της εισφοράς Γης σε Χρήμα» καθώς και με ποιό τρόπο γίνεται ο καθορισμός των τιμών για κάθε περίπτωση. Επίσης εξήγησε τι είναι ο όρος «ΣΤΡΕΜΜΑΤΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ» που ακούστηκε στα τελευταία δημοτικά συμβούλια καθώς και για τα προβλήματα με τις κάθετες ιδιοκτησίες οι οποίες αποτελούν το μεγαλύτερο πρόβλημα σε όλες τις Πράξεις Εφαρμογής, πρόβλημα που προκύπτει χωρίς ο Δήμος να έχει την δικαιοδοσία να επιλύσει παρά μόνο αν γίνει κάποια Νομοθετική Ρύθμιση που και παλαιότερα επιχειρήθηκε χωρίς επιτυχία. (από την αρχή του video έως το 16ο min)
Η υπόλοιπη συζήτηση με τον Αντιδήμαρχο επικεντρώθηκε στα όσα έγιναν και ειπώθηκαν στα τελευταία δημοτικά συμβούλια μετά την παρουσία των Δημοτών της Αναβύσσου που διαμαρτυρήθηκαν για τις ειδοποιήσεις που έλαβαν για την επιβολή μετατροπής εισφοράς γης σε χρήμα σχετικά με την πράξη εφαρμογής του σχεδίου Α κατοικίας Αναβύσσου,λίγο πριν την παραγραφή, καθώς και στην λύση που τελικά δόθηκε από το δημοτικό συμβούλιο. Ιδιαίτερη φυσικά αναφορά στο ποσοστό 20% έκπτωση που ακούστηκε, σε ποιες περιπτώσεις υπολογίζεται και κυρίως αν έχει υπολογιστεί στις ειδοποιήσεις που εστάλησαν στους δημότες.
Ο Γιάννης Κυριακόπουλος ξεκαθάρισε πως “ο τρόπος που διατυπώθηκε από πλευράς του το θέμα, ότι έχει υπολογισθεί το 20%, δεν ήταν ακριβώς αυτό που ήθελε να πεί άρα εκεί, είχε πολύ δίκιο ο γενικός γραμματέας κος Κλάπας που έλεγε ότι «εγώ επικοινώνησα με την υπηρεσία και δεν έχει μπει το 20%» και να ξεκαθαρίσουμε ότι το 20% μετά τον υπολογισμό των εισφορών σύμφωνα με τη διάταξη του 4415 δεν έχει μπει και αυτό είναι σαφές.
“..Και αυτό αποδεικνύεται από ένα πάρα πολύ απλό λόγο ότι εάν πίστευα ότι έχει μπει δεν θα έστελνα ποτέ το έγγραφο στο υπουργείο για να ρωτήσω εάν μπορεί μετά τον υπολογισμό των εισφορών να υπάρξει έκπτωση του 20% . Αυτό που εγώ ίσως με κακή διατύπωση ήθελα να βάλω στο τραπέζι ήταν ότι υπάρχει ο ισχυρισμός ότι λόγω της οικονομικής δυσπραγίας η επιτροπή κατά την εκτίμησή της επειδή αναφέρεται στην κείμενη νομοθεσία και ανάμεσα σε αυτά είναι και ο τρόπος καθορισμού της τιμής όπου υπάρχει και το άρθρο που όπως είχε τροποποιηθεί, έδινε τη δυνατότητα στο παρελθόν να υπάρχει το 20% το οποίο ξαναήρθε το 2017, ότι κάποιος θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι κατά τον καθορισμό της τιμής επειδή έγινε σε δύσκολη στιγμή και προϋπήρχε το άρθρο, η επιτροπή το έχει λάβει υπόψιν της. Αυτό το 20% εννοούσα ότι μπορεί να ισχυριστεί κάποιος ότι έχει μπει.αλλά η αλήθεια είναι ότι μετά που το άκουσα και εγώ έτσι είναι ο τρόπος διατύπωσης.. και για αυτό και αντέδρασε επανειλημμένα ο Γενικός Γραμματέας και είχε δίκιο, εγώ εννοούσα και το είπα κάποια στιγμή ότι εγώ έστειλα για να δω αν μπορώ να πάρω το 20% και μετά η υπηρεσία να υπολογίσει τον υπολογισμό της εισφοράς.
“Το 20% μετά τον υπολογισμό της εισφοράς δεν έχει μπει και περίτρανα απεδείχθη και από την απάντηση στο εγγραφο που είχα στείλει το οποίο και παρουσίασε ο δήμαρχος εχθές εχθές έτσι που έλεγε ότι αυτό θα μπορούσε να μπει εφόσον είχαν βεβαιωθεί μέχρι το τέλος του 2019. Το ξαναλέω μπορεί κάποιος να ισχυριστεί και σίγουρα όταν γίνεται το 2016 ο καθένας μπορεί να σκεφτεί ότι η επιτροπή λαμβάνει υπόψιν το οικονομικό περιβάλλον της χώρας τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή αρα θα μπορούσε κάποιος να ισχυριστεί ότι έχει ληφθεί μία μείωση αν είχε να βάλει μία άλλη τιμή έβαλε μία δεύτερη άλλά ρητα ότι έχει μπει έκπτωση 20% μετά τη βεβαίωση της εισφοράς, αυτό ποτέ δεν το ισχυρίστηκα. Για να είναι ξεκάθαρο διότι αν είχα την πεποίθηση ότι έχει μπει το 20% της διάταξης που συζητάμε, άλλο έχει ληφθεί υπόψιν και εκεί η διατύπωση δημιούργησε σύγχιση και η ευθύνη είναι δική μου και την αναλαμβάνω στο σύνολο της“. (24ο- 32ο min)
Η ανάλυση του προβλήματος των κάθετων ιδιοκτησιών και η λύση που μόνο με νομοθετική ρύθμιση μπορεί να τακτοποιηθεί, δηλ να έχει το δικαίωμα ο μελετητής κατά την σύνταξη της πράξης εφαρμογής, όπου υπάρχουν δομημένες ιδιοκτησίες, να συντάσσει ΚΑΘΕΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ χωρίς κόστος ούτε για τον Δήμο ούτε για τον δημότη ενώ για τις υπάρχουσες πράξεις να υπάρχει δυνατότητα ανασύνταξη της Πράξης Εφαρμογής. Eίναι μία λύση που που έχει προταθεί και στο παρελθόν αλλά έρχεται πάλι αυτό το γκρίζο θολό τοπίο και αντικρουόμενες δυνάμεις δεν αφήνουν να εξελιχθεί ενώ ακούγεται πολύ λογικό και πολύ απλό. Εκτιμώ ότι οι συνθήκες που ζούμε θα αναγκάσουν και τους κυβερνώντες να πάνε σε αυτή τη λύση. Δείτε την ενδιαφέρουσα ενημέρωση για το θέμα από το 33ο έως 43ο min
Για την λύση που έδωσε το Δημοτικό Συμβούλιο στην τελευταία συνεδρίαση και από ποιόν υπήρχε υποχρέωση και από ποια Δημοτική Αρχή να στείλει έγκαιρα τις ειδοποιήσεις για να μην χαθεί το 20% και αν θα μπορούσε η προηγούμενη δημοτική αρχή είχε το χρόνο να το περατώσει αυτό. (46min έως τέλος)
Σημειώνουμε επίσης αυτό που ανέφερε ο Γιάννης Κυριακόπουλος και έχει να κάνει με την αναγκαιότητα να υπάρξει και μία διοικητική ανασυγκρότηση εννοώντας ότι οι υπηρεσίες και προσωπικό εξειδικευμένο να έχουν τη διοικητική τους αυτοτέλεια και να μην εξαρτώνται από Δημάρχους, Αντιδημάρχους η άλλους αιρετούς. “Στον Δήμο μας έχουν να γίνουν προσλήψεις εξειδικευμένου προσωπικού πάνω από 15 χρόνια“κατέληξε.